【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】自辦重劃與公辦重劃有何差異？嘉義市地政局解釋，市地重劃為依照都市計(jì)畫規(guī)劃內(nèi)容辦理，其由政府辦理或土地所有權(quán)人自行辦理，對(duì)於都市整體開發(fā)及公共設(shè)施建設(shè)效果並無(wú)差異，但自辦市地重劃係土地所有權(quán)人自行辦理重劃，且其辦理前須徵得區(qū)內(nèi)土地所有權(quán)人半數(shù)以上及其所有土地面積超過(guò)重劃區(qū)內(nèi)私有土地總面積半數(shù)以上者之同意始得辦理，而公辦市地重劃則由政府辦理，且其重劃負(fù)擔(dān)倘未超過(guò)區(qū)內(nèi)總面積百分之四十五者，則無(wú)須徵得土地所有權(quán)人同意。

嘉義市目前自辦市地重劃有竹村自辦市地重劃區(qū)，重劃範(fàn)圍經(jīng)核定，籌備會(huì)已舉辦座談會(huì)，徵求擬辦重劃地區(qū)內(nèi)土地所有權(quán)人同意參加重劃。而公辦市地重劃貨物轉(zhuǎn)運(yùn)中心區(qū)都市計(jì)畫細(xì)部計(jì)畫已於2012年7月30日經(jīng)嘉義市、嘉義縣聯(lián)合都市計(jì)畫修正後通過(guò)，近期將展開市地重劃作業(yè)。

地政局指出，實(shí)施市地重劃，既可促進(jìn)都市建設(shè)發(fā)展，節(jié)省政府公共設(shè)施用地取得及開發(fā)工程等經(jīng)費(fèi)，土地所有權(quán)人亦可因此而獲得土地價(jià)值增漲之實(shí)益，可謂公私均蒙其利，但受限政府人力、財(cái)力，常因此而難以適時(shí)配合實(shí)施，故有獎(jiǎng)勵(lì)民間自辦市地重劃，俾擴(kuò)大市地重劃之績(jī)效。依獎(jiǎng)勵(lì)土地所有權(quán)人辦理市地重劃辦法規(guī)定其獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)如下：

一、土地所有權(quán)人參加自辦市地重劃所需費(fèi)用，得向政府指定之銀行或?qū)嵤┢骄貦?quán)基金申請(qǐng)低利貸款。貸款手續(xù)得委由重劃會(huì)代辦之。(第46條)

二、自辦市地重劃籌備會(huì)或重劃會(huì)向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)閱覽地籍藍(lán)曬圖、都市計(jì)畫圖、耕地租約資料時(shí)，有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)依相關(guān)規(guī)定辦理並免收閱覽費(fèi)；申請(qǐng)發(fā)給土地登記、地籍圖及地價(jià)謄本時(shí)，減半收取謄本費(fèi)。(第47條)

三、自辦市地重劃免收土地權(quán)利變更登記及換發(fā)權(quán)利書狀費(fèi)用。自辦市地重劃地區(qū)，直轄市或縣（市）主管機(jī)關(guān)應(yīng)優(yōu)先辦理公共設(shè)施用地分割測(cè)量，並免收測(cè)量費(fèi)用。依第二十八條及第三十五條辦理之重劃區(qū)範(fàn)圍邊界之鑑界分割測(cè)量及地籍測(cè)量之費(fèi)用，減半收取。(第48條)

四、自辦市地重劃區(qū)之相關(guān)地區(qū)公共設(shè)施，直轄市或縣（市）主管機(jī)關(guān)應(yīng)協(xié)調(diào)有關(guān)機(jī)關(guān)於重劃完成後二年內(nèi)優(yōu)先興建。(第49條)

五、自辦市地重劃完成後之土地，由重劃會(huì)於重劃完成之日起三十日內(nèi)列冊(cè)報(bào)經(jīng)主管機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)送稅捐稽徵機(jī)關(guān)依法徵免地價(jià)稅或田賦。(第51條)